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    南寧房子沒有房產證能貸款嗎
    時間:2024-07-03    點擊:885
    無房產證的房子是不可以貸款購買的。抵押貸款是需要抵押品的,如果你的抵押品沒有證件,是不給予抵押的,因此無法貸款。我國法律規定,辦理房產抵押的,應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。

    如果申請人只是暫時沒有房產證,如辦理住房按揭貸款時,房產證抵押給了銀行,這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料,向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。

    《民法典》第三百九十五條??債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

    1、建筑物和其他土地附著物;

    2、建設用地使用權;

    3、海域使用權;

    4、生產設備、原材料、半成品、產品;

    5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    6、交通運輸工具;

    7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

    抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

    申請房屋抵押貸款需要什么條件?

    1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

    2、持有有效的身份證明文件;

    3、具有穩定、合法的收入來源;

    4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;

    5、銀行規定的其他條件。



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